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Exclusivité
Lugos
(33830)
5 pièces - 115,12 m²
Maison T5 + Dépendance de 40 m² et Garage - Vaste Terrain - Lugos Centre
330 000 €
Ref : 3839
A propos
de ce bien
A vendre / A acheter à Lugos centre, en exclusivité : Maison individuelle et de plain pied, en bon état, d'environ 115 m² sur une parcelle de 1 533 m². En supplément, une dépendance d'environ 40 m² avec salon, salle d'eau-WC et espace nuit vous permettra, par exemple, de recevoir en toute tranquillité...Un garage de 17 m² est attenant et communicant avec la maison principale et offre à l'arrière une pièce de 12 m² pouvant servir d'atelier, de bureau... La maison se compose comme suit : Entrée séparée, salon-séjour d'environ 45 m² donnant sur le jardin et sa terrasse abritée, cuisine séparée de 16 m², véranda, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé. Une construction de qualité, sa hauteur sous plafond de 2.7 m, son volume, sa luminosité, son environnement, ses dépendances font parti de ses principaux atouts. Double vitrage. Poêle à granulés. Climatisation réversible. Abri de jardin. A proximité à pied du centre bourg de Lugos et son école, de la forêt. vous profiterez du calme et de la verdure dans un cadre reposant tout en ayant la possibilite de retrouver l' A63 (Bordeaux) en 15 minutes environ. Vous êtes à seulement 20 minutes du lac de baignade de Sanguinet et quelques minutes de la communes de Salles. Le DPE publié est un DPE ancienne version. Classe énergétique D. Classe Climat B. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr. A proximité du Bassin d'Arcachon : Le Bon coin pour se loger et se sentir bien ici. Contactez Elodie Rouillard 06 71 62 28 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
33830
Surface habitable (m²)
115,12 m²
surface terrain
1 533 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Détails
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1981
Composition
Rez de chaussée
entrée
3.48 m²
rangement
9.66 m²
dégagement
salon/sejour
44.78 m²
Poêle à granulés et climatisation réversible
chambre
11.98 m²
placard
chambre
10.76 m²
chambre
10.05 m²
placard
cuisine
16.93 m²
salle d'eau
5.52 m²
1 fenêtre oscillo-battante
WC
1.96 m²
véranda
m²
5.50
garage
m²
17 m²
cellier
m²
12.02 m² Pièce attenante et communicante avec le garage
Dépendance
m²
Dépendance séparée d'environ 39.82 m², construction ossature bois avec salon d'environ 28.39 m², salle d'eau-WC d'environ 2.92 m² et espace nuit d'environ 8.51 m².
Financier
Prix de vente
330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Energie
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 56 82 68 38
Adresse
110 Avenue de la côte d'argent
33380 Biganos
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