Coup de coeur

Sanguinet (40460)

5 pièces - 180 m²

VILLA T5 AVEC PISCINE GARAGE

690 000 €

Ref : 8724

A propos de ce bien

A VENDRE / A ACHETER, Sur la commune de SANGUINET , aux abords du lac, de la forêt des Landes et proche des plages océanes. Un lieu de vie pour se sentir en vacances toute l'année avec ses nombreuses activités nautiques et pédestres mais aussi de belles pistes cyclabes propices aux ballades en vélo.

Située en coeur de ville, toutes les commodités à pieds et le lac à proximité, belle villa de plain-pied de type 5 d'environ 180m2 offrant des prestations de qualité : pergola bio climatique, parquet chêne massif, planchers chauffant, piscine chauffée, aspiration centralisée, arrosage intégré...

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine équipée d'environ 80m2, traversant double exposition avec cheminée ouvrant sur deux terrasses dont une de 200m2 avec piscine chauffée, trois chambres dont deux suites parentales avec dressing et salles d'eau avec WC, 1 salle de bains, un WC, un cellier.

L'ensemble sur un terrain de 1054m2 paysagé avec un garage indépendant, un atelier, enrobé pour stationnement..

DPE classe énergétique : D classe climat B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2539€ et 3191€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 40460

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 1 054 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 2002

Financier

Prix de vente 690 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 339 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557529722

E-mail alpha.immo@wanadoo.fr

Adresse

28 rue des maraichers 33260 La Teste-de-Buch

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